Przetarg na powierzchnie komercyjne Restauracji i jej zaplecze położonych w budynku „D” na Dworcu Głównym dnia 18.10.2017 godz 12
Zarządzenie 13/2017
Dnia 18.10.2017 roku o godz. 12 Zarządca dworca kolejowego Toruń Główny Urbitor Sp z o.o. organizuje kolejny nieograniczony ustny przetarg na najem wolnych powierzchni komercyjnych Restauracji i jej zaplecze położonych w budynku „D” dworca. Przetarg odbędzie się w głównym budynku dworca w sali VIP na I piętrze przy ul. Kujawskiej 1 w Toruniu. Szczegółowa lista pomieszczeń będących przedmiotem tego przetargu znajduje się na stronie www.dworzec.torun.pl. W przypadku pytań proszę o kontakt tel. 502621855 lub 501259034. Realizujemy w ten sposób postanowienia z Zarządzenia nr 13/2017 Prezesa Zarządu Urbitor Sp. z o.o. w Toruniu z dnia 11.10.2017 r
Zarządzenie nr 13/2017
Prezesa Zarządu Urbitor Sp. z o.o. w Toruniu
z dnia 11.10.2017 roku
W sprawie przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego na najem wolnych powierzchni komercyjnych w budynku D dworca kolejowego Toruń Główny przy ul. Kujawskiej 1 w Toruniu.
§ 1
Na podstawie § 1 ust. 3 zarządzenia nr 3/2010r. Prezesa Zarządu Transbud sp. z o. o. z dnia 28.01.2010r. zzarządzam drugie przeprowadzenie przetargu ustnego nieograniczonego, którego przedmiotem jest poniższych powierzchni komercyjnych – pomieszczenie restauracyjne z sanitariatem- znajdujących się na terenie dworca kolejowego Toruń Główny, przy czym stawka wywoławcza w 1 m2 powierzchni użytkowej zostanie obniżona o 20% w odniesieniu do stawki z pierwszego przetargu przedmiotowej powierzchni użytkowej.
1. Na parterze budynku D (głównego bud.) dworca lokale o łącznej powierzchni użytkowej 203,10 m2 tj. pomieszczenie rRestauracji oznaczone na rzucie budynku jako D1.16 i 23-28, D1s2, D2s2 oraz D2.10 o powierzchni 167,15 m2 wraz z pomieszczeniami WC restauracji D1.18-22 o powierzchni 35,95 m2.
2. Kwotę wywoławczą czynszu najmu 1 m 2powierzchni użytkowej wskazanej w § 1 pkt 1.1 ustala się na 12,80 zł/m2 netto. Oferowana cena wywoławcza uwzględnia rozliczenie nakładów poniżej wskazanych przez okres 108 miesięcy ( 9 lat) obowiązywania umowy najmu.
3. Oferowany lokal jest wykończony w stopniu podstawowym, do pełnego wykończenia umożlwiającego rozruch i funkcjonowanie restauracji wskazane jest w szczególności: doprowadzenie gazu i rozprowadzenie po lokalu do odbiorników. W lokalu zostały poczynione przez poprzedniego najemcęy nakłady w postaci: systemu wentylacji instalacji elektrycznej terakota podłogowa w całym lokalu oraz glazura w pomieszczeniu kuchennymi i sanitariatach.
4. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest zawarcie promesy porozumienia w sprawie rozliczenia nakładów na przedmiot najmu z poprzednim użytkownikiem lokalu i w tym zakresie wstąpienie za zgodą i wiedzą Urbitor sp. z o. o. w uprawnienia dotychczasowego najemcy w zakresie roszczeń dotyczących nakładów. W odniesieniu do przejętych nakładów oferent, którego cena była najkorzystniejsza przedstawia w terminie 7 dni pisemną umowę - z podpisamiem notarialnie poświadczonymi - porozumienie z dotychczasowym najemcą dotyczące w zakresie przejęcia nakładów. W terminie 7 dni od zamknięcia przetargu oferent, któregoy oferta okazała się najkorzystniejsza zawiera porozumienie w przedmiocie nakładów z Urbitor sp. z o. o. wynajmującym - stanowiące integralną część umowy najmu .. W wyżej wymienionym porozumieniu strony określą zasady rozliczenia przejętych nakładów, w ten sposób, że roszczenie w zakresie nakładów wygasają 108 miesiącach (9 lat) obowiązywania umowy najmu a nakłady przechodzą nieodpłatnie na rzecz Urbitor sp. z o. o.
W lokalu znajduje się wyposażenie ruchome stanowi własność poprzedniego najemcy i nie jest przedmiotem przetargu..
Dla zainteresowanych zestawienie poniesionych nakładów znajduje się do wglądu w biurze administracji dworca od poniedziałku do piątku w godz. od 7 do 15.
We wszystkich pomieszczeniach zapewnione jest centralne ogrzewanie gazowe, dostęp do sieci elektrycznej oraz sieci komputerowej przez WiFi lub kabel.
5. Do oferowanej stawki czynszu należy dodać koszty mediów związane z eksploatacją lokalu, które na dzień przetargu wynoszą: energia elektryczna ok. 0,9 zł/kWh, zimna woda 3,94 zł/m3, ciepła woda 19,02 zł/ m3 i ścieki 4,88 zł/m3, wywóz śmieci 60 zł oraz opłata ryczałtowa za ogrzewanie lokalu opłata stała 6 zł/ m2 .Wyżej wymienione stawki mogą ulec zmianie w trakcie trwania umowy najmu.
6. PPisemne potwierdzenie warunki umowy nastąpią w terminie 7 dni od zakończenia przetargu. W najmu umowie najmu Urbitor sp. z o. o. przewiduje termin uruchomienia restauracji na dzień 18.12.2017r. W przypadku uchylania się oferenta od potwierdzenia umowy na piśmie w/w terminie wadium nie zostaje zwrócone i przechodzi na rzecz Urbitor sp. o. o.
§ 2
Ustala się następujący termin przeprowadzenia przetargu, z udziałem oferentów, których oferty wpłynęły do komisji i zostały dopuszczone do przetargu na dzień 18.10.2017 roku godzina 12:00,
Zebrania komisji przetargowej odbędą się w budynku D w sali VIP na I piętrze ul. Kujawska 1 w Toruniu.
Możliwe jest odbycie wizji lokalnej w dowolnym czasie, ustalonym z przewodniczącym komisji.
§ 3
Ogłoszenie wraz ze szczegółowym zestawieniem lokali i powierzchni reklamowych będących przedmiotem przetargu umieszczone zostanie na witrynie internetowej www.dworzec.torun.pl
§ 4
Przetarg nieograniczony zostanie przeprowadzony zgodnie z poniższymi zasadami:
- W przetargu na pomieszczenia wymienione w §1 mogą wziąć udział uczestnicy posiadający dowód uiszczenia wadium w kwocie 10
6000 zł. Z udziału w przetargu zostaną wykluczone podmioty posiadające zaległości finansowe w stosunku do Urbitor sp. z o. o. Wpłaty wadium można dokonać przed rozpoczęciem przetargu w miejscu odbycia przetargu bądź w kasie w siedzibie spółki, wpłaty wadium można dokonać do godziny 11:45 w dniu odbycia przetargu. W przetargu mogą również uczestniczyć pełnomocnicy stron posiadający pisemnie potwierdzone pełnomocnictwo. - Warunkiem przystąpienia do przetargu w odniesieniu do lokalu z przeznaczeniem na restaurację jest zawarcie promesy porozumienia w sprawie rozliczenia nakładów na przedmiot najmu z poprzednim użytkownikiem lokalu i w tym zakresie wstąpienie za zgodą i wiedzą Urbitor sp. z o. o. w uprawnienia dotychczasowego najemcy w zakresie roszczeń dotyczących nakładów. W zakresie przejętych nakładów oferent, którego cena była najkorzystniejsza przedstawia w terminie 7 dni pisemną umowę z podpisem notarialnie poświadczony porozumienie z dotychczasowym najemcą w zakresie przejęcia nakładów. W terminie 14 dni od przetargu oferent, który oferta okazała się najkorzystniejsza zawiera porozumienie z wynajmującym stanowiące integralną część umowy najmu w zakresie rozliczenia przejętych nakładów. W porozumieniu strony określą zasady rozliczenie powyżej wskazanych i przejętych nakładów, w ten sposób, że roszczenie w zakresie nakładów wygasają 108 miesiącach obowiązywania umowy najmu (9 lat) i przechodzą na własność Wynajmującego.
- Zawarcie umowy w wyniku przetargu następuje z chwilą udzielenia przybicia, która zostanie potwierdzona na piśmie – tj. umowie pisemnej, której wzór pozostaje do wglądu w siedzibie Urbitor sp. z o. o. bądź na stronie internetowej spółki. Pisemne potwierdzenie warunków umowy może nastąpić bezpośrednio po zakończeniu przetargu pisemnego poprzez złożenie podpisów przez prawidłowo umocowane strony.
§ 5
Powołuje się komisję do przeprowadzenia przetargu w składzie:
- Adam Olender - przewodniczący
- Krzysztof Buława - członek
- Andrzej Grysiewicz - członek
- Karolina Tabor - członek
§ 6
Wykonanie zarządzenia zleca się przewodniczącemu komisji przetargowej. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszym zarządzeniu stosuje się z odpowiednimi zmianami zarządzenie 3/2010r. Prezesa Zarządu Transbud sp. z o. o. z dnia 28.01.2010r.